Daň z nemovitých věcí
Kdo platí daň z nemovitých věcí při koupi a prodeji nemovitosti
Daň z nemovitých věcí je jediná daň v ČR, která se platí dopředu — vždy na začátku roku. Klíčové je, kdo je k 1. lednu zapsaný v katastru jako vlastník.
Kupující - Pokud koupíte nemovitost a k 1. lednu jste už zapsáni v katastru, daň je vaší povinností. Nový vlastník podává své daňové přiznání.
Prodávající - Po prodeji musí prodávající podat odhlášení nebo upravit daňové přiznání, pokud v obci vlastní více nemovitostí.
Nejde o daň z prodeje - Daň z nemovitých věcí je každoroční poplatek a nijak nesouvisí s daní z příjmu při prodeji.
Pozor na datum vkladu do katastru - Pokud nemovitost převedete těsně před Vánoci, rozhoduje datum, kdy katastrální úřad provede vklad. Ten určuje, kdo bude plátcem daně v následujícím roce.
Po prodeji dochází k „resetu“ — nový vlastník přebírá veškeré daňové povinnosti pro další rok.